Trær kan ofte føre til nabokonflikter, enten de skygger for solen, drysser blader eller har røtter som sprer seg over eiendomsgrensen. Kanskje naboen vil at du skal fjerne et tre, eller du selv opplever ulemper fra naboens trær. Naboloven setter tydelige regler for hva som er tillatt, og når du kan kreve tiltak.
I denne artikkelen ser vi på hva loven sier om trær og hvordan du kan løse eventuelle nabotvister knyttet til dem.
Naboloven § 3: Høyde og avstand på trær
Nabolovens § 3 gir regler for hvor nærme en eiendomsgrense et tre kan stå. Dersom et tre befinner seg nærmere hus, hage eller tun enn en tredjedel av høyden sin, kan naboen kreve det fjernet hvis det fører til skade eller vesentlig ulempe. For eksempel, dersom et tre er ni meter høyt, må det stå minst tre meter unna naboeiendommen for å være lovlig.
Imidlertid kan treet bli stående dersom eieren har gode grunner, som at treet gir skjerming mot innsyn, beskytter mot vind eller har en særskilt estetisk eller biologisk verdi.
Har du en nabokonflikt om trær? Kontakt oss for juridisk rådgivning.
Kan du kreve at naboen fjerner et tre?
For å kunne kreve et tre fjernet, må treet:
- Være til skade eller særlig ulempe (f.eks. skyggelegging av store deler av hagen, røtter som skader fundamentet, eller omfattende barnålefall i takrennene).
- Ikke ha en viktig funksjon for eieren (f.eks. skjerming mot støy eller innsyn).
Hvis begge disse vilkårene er oppfylt, har du en god sak.
Les mer om: naboloven.
Kan du beskjære naboens trær?
Naboloven § 12 gir deg rett til å fjerne grener og røtter som strekker seg inn på din eiendom, så lenge de skaper ulempe. Du må imidlertid først gi naboen rimelig tid til å gjøre det selv. Hvis naboen ikke fjerner dem, kan du gjøre det selv, men kun på din side av eiendomsgrensen.
Hva med trær som faller over på naboeiendommen?
Hvis et tre faller over på naboens eiendom som følge av uvær eller sykdom, er det treets eier som i utgangspunktet har ansvar for skader det forårsaker. Dette kan gi grunnlag for erstatningskrav, så det er viktig å vedlikeholde trærne sine.
Ulovlig felling av trær
Hvis du feller et tre på naboens eiendom uten tillatelse, kan du bli erstatningspliktig. Rettspraksis viser at erstatningen kan bli betydelig, avhengig av treets alder, verdi og betydning for eieren.
Les mer om: ulovlig felling av trær.
Slik løser du en konflikt om trær
Det beste er å først snakke med naboen og forsøke å finne en løsning. Ofte kan en avtale om beskjæring eller delvis fjerning være et godt kompromiss.
Dersom dere ikke blir enige, kan det være lurt å kontakte en advokat for en vurdering av saken. En advokat kan gi deg råd om hvilke rettigheter du har og hvordan du bør gå frem.
Kilder:
• Lovdata.no
